בשנים האחרונות, האי קפריסין הפך ליעד מבוקש למשקיעים מישראל – ואחד האזורים שזוכה לתשומת לב הולכת וגדלה הוא פילה (Pyla), כפר ייחודי באיזור לרנקה שמציע שילוב נדיר של פוטנציאל נדל"ני, קרבה לים ונגישות גבוהה. אנו מגלים עניין רב באזור זה, ומלווים לקוחות רבים המבקשים לרכוש דירות להשקעה בפילה מתוך הבנה עמוקה של היתרונות הגלומים במקום.
למה דווקא פילה?
פילה היא כפר קפריסאי-יווני קטן ושקט, הממוקם כ-10 דקות נסיעה מנמל התעופה הבינלאומי של לרנקה. הוא נמצא בסמוך לחוף הים ולמוקדי תיירות, אך שומר על אווירה כפרית ופסטורלית.
שלבי תהליך הרכישה
כחברה המתמחה בנדל"ן באזור לרנקה ופילה בפרט, אנו מלווים את לקוחותינו בכל שלב ושלב בתהליך רכישת דירה להשקעה בפילה. הנה פירוט התהליך:
1. הגדרת מטרות התקציב
בשלב הראשון אנו מבינים יחד עם הלקוח את מטרת ההשקעה – הכנסה משכירות? עליית ערך עתידית? נופש אישי להשכרה עונתית? בהתאם לכך נבנה תקציב ריאלי ונציע נכסים מתאימים.
2. איתור נכס מתאים
בפילה קיימים מגוון רחב של פרויקטים חדשים, דירות יד שנייה ודירות נופש. אנו עורכים סיור מקיף, בוחנים את התשואה הצפויה, מצבים משפטיים, ואפשרויות התחזוקה.
3. בדיקות משפטיות והסכם רכישה
לאחר בחירת הנכס, עו"ד מקומי מטעמנו בודק את בעלות הנכס, רישום בטאבו, היתרים ותכניות עתידיות באזור. לאחר האישור – נחתם הסכם רכישה מול המוכר.
4. פתיחת חשבון בנק והעברת כספים
רכישת נכס דורשת פתיחת חשבון בנק בקפריסין, תהליך שמתבצע בליווי שלנו. בהמשך מועברים התשלומים בהתאם להסכם – בדרך כלל בתשלומים מדורגים לפי קצב ההתקדמות (אם מדובר בפרויקט בבנייה).
5. קבלת הנכס ורישום בטאבו
בסיום התהליך מקבל הרוכש את המפתח לדירה, הנכס נרשם על שמו בטאבו המקומי, והוא רשאי להשכיר או להשתמש בו כראות עיניו.
יתרונות מיסוי ומימון
קפריסין ידועה במדיניות מיסוי נוחה למשקיעים – מס רכישה נמוך (במקרים מסוימים אפס), ללא מס על רווחי הון בעת מכירה במידה ונשמרו תנאים מסוימים, ואפשרות למיסוי נמוך על השכרה.
רוצים להתקדם להשקעה בטוחה בקפריסין?
אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר, ולהצטרף לעשרות לקוחות שכבר מחזיקים דירה להשקעה בפילה. ביחד נמצא את הנכס שיתאים בדיוק לצרכים שלכם – ונלווה אתכם בכל שלב בדרך לבעלות על נכס מניב ביעד מתפתח.
העתיד שלכם מתחיל בדירות להשקעה בפילה – דברו איתנו עוד היום.
